30代の決断!!庭付きマイホーム< 夫婦2人で田舎暮らし・広い庭付き平屋の家 野遊び拠点に格安ログキャビン 投資・資産運用に今買い時の街 × メニューを閉じる
京都府南丹市・イングランドヒルズ「のぞみ坂」 土地には消費税がかかりません。 投資・資産運用に、いま買い時の土地
京都府の中央に位置する南丹市「のぞみ坂」は駅徒歩7分の立地に加え、管理費不要・建築条件なしで人気の分譲地です。京都縦貫道や舞鶴若狭道の全線開通により、楽しみな将来性で、いま注目のエリアです。株式投資や金融商品に比べてリスクが少なく、確かな資産として保有できる不動産として人気。また投資目的でだけでなく、将来の田舎暮らしのための物件として都市部からの土地購入者が急増中です。
銀行預金より将来に夢を託せる。 大手都市銀行の定期預金の金利は0.025%※程度です。300万円預けても1年で750円の利息しかつきません。それよりも将来に楽しみな夢を託せて、しかも老後永住やセカンドハウス用地、家庭菜園など、目的に応じて多彩に利用できるのが大きな魅力です。 ※2015年9月末時点株式投資よりリスクが少ない。 すでに多くの人が生活し、世帯数も増加しつつある住宅地。しかも公的インフラ充実で安心。南丹市の他の分譲地の坪単価と比べて、2分の1から3分の1近い安さですから、かなりの値上がり幅が残されています。つまり株式投資のような、大幅な値下がりリスクを負う可能性が極めて低い資産と言えます。
南丹市の主な住宅地の、販売実績(当社調査)を見れば、一目瞭然。「のぞみ坂」の売れ行きが突出しています。また他の住宅地に比べ、都市部からの購入者が多いのが特徴です。公的インフラ充実の安心感に加え、建築条件がないのも大きな魅力。まずは土地だけ購入しておいて使い道はゆっくり考える…という方が多いようです。
南向きヒナ造成、公営上下水道、ガスボンベを各戸で設置する必要のない集中ガス完備。公的インフラ充実で、坪単価がなんと6万円台より!!都市部では考えられない安さが魅力です。1区画平均52坪、300・400万円台中心というお求めやすさが人気で、南丹市の中でも最も売れている分譲地です。
「のぞみ坂」は建築条件がないため、建物はいつ建ててもかまいません。建物を建てるまでは下水道加入分担金や自治会費も不要で、必要となる経費は固定資産税(1区画/年間2万円余り)のみ。老後の永住用地として、またお子様やお孫さんのための住宅用地としても好適。
●京都縦貫道が全線開通(平成27年7月)
丹波IC〜京丹波わちIC間(18.9km)が平成27年7月に開通!!「のぞみ坂」最寄りの丹波ICから宮津天橋立ICまで45分(52.4km)!!日本海がグ〜ンと近くなりました。
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●舞鶴若狭道も全線開通済(平成26年7月20日)
「舞鶴若狭道」も平成26年7月20日に全線開通済み。京都縦貫道全線開通で「のぞみ坂」最寄りの丹波ICから敦賀まで高速で約90分(120km余り)ほどで行けるようになりました。
●山陰近畿道による広域ネットワークに期待
山陰近畿道は鳥取豊岡宮津自動車道とも呼ばれ、宮津天橋立ICから鳥取道・山陰道の鳥取ICを結ぶ予定の高速道路。これらが全通すれば、京都から京都縦貫〜山陰近畿道〜山陰道で山口までつながる広域ネットワークが完成。
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